錢大師說：『房貸不再一陳不變，利用房貸商品，也可以創造投資高效益!』 |
別以為選了低利率房貸商品就是聰明的選擇，其實你可能會付出更大的機會成本，聰明的理財達人在選擇房貸商品的時候，絕對不會只考慮到利率高低，而是會把「投資」的觀念和「效益」的評估列入考慮。
以上兩個案例雖然選的不是利率最低的房貸商品，但是卻選擇負擔最輕的房貸方案，不但每個用多出了7500元~20,000的可支配現金，李先生有效的利用這些資金來做穩健的基金投資，獲利之高，已經cover了貸款的利率，可以說是聰明理財的典範。而CHRIS則用來自我進修充實，沒有因為有了房貸而影響活品質。
『窮爸爸、富爸爸』書中兩者的差異，在於富爸爸會把錢留在身邊，作為投資理財的資本，靈活的將資金運用在各種投資工具，而不是把錢全部投注在償還房貸上，針對現代人理財意識的抬頭，無負擔概念的房貸商品日趨受到購屋族青睞，目前有兩種方式可供有房貸需要、又希望錢留身邊的「富爸爸」們做選擇。
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方案A
還款方式：「部分本金按月繳付本息+部分本金到期再一次償還」 |
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【說明】
「部分本金按月繳付本息+部分本金到期再一次償還」：貸款金額20~50%的本金可到期再一次清償，剩餘貸款金額依年金方式按月平均攤還本息。以借款500萬元為例，利率3.25%，貸款年限20年計算，使用A方案「部分本金按月繳付本息+部分本金到期再一次償還」可比一般貸款每月減少7,409元的付款壓力。
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方案B
還款方式：「以借款期限的1.5倍計算月付金」 |
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【說明】
「以借款期限的1.5倍計算月付金」：可以貸款期限之1.5倍計算本息平均攤還之月付金，到期時一次清償本息餘額。以借款500萬元為例，利率3.25%，貸款年限20年計算，使用B方案「以借款期限的1.5倍計算月付金」可比一般貸款每月減少6,600元的付款壓力。
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